空き家有効活用サービス
オーナー様の費用負担なく空き家の有効活用ができます
空き家有効活用サービス
費用負担なし
毎月定期収入
管理不要
空き家保全
1.空き家オーナー様と弊社で管理委託契約を締結していただき、空き家を賃貸できるよう弊社の負担でクリーニングとリフォームを行います。
2.弊社で入居者募集を行い、入居者様が決まれば空き家オーナー様と弊社で賃貸借契約、入居者様と弊社で転貸契約を取り交わします。
3.入居様がいる限り、弊社より空き家オーナー様へ賃料をお支払いします。
4.入居者の退去後も、清掃・補修や新たな入居者の募集はすべて弊社が行うため、空き家オーナー様は費用や人的負担なく空き家の有効活用が行えます。
※空き家オーナー様による火災保険・施設賠償責任保険への加入が必須となります。
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売りたいけど売れない
空き家
「不動産業者に売却の依頼をしているけど全然売れない」や「そもそも不動産業者があまり真剣に対応してくれない。」
といった空き家は多く存在します
空き家が売れないときに考えられる理由は以下が考えられます。
〇建物が相当古い。
〇立地が悪い。
〇駐車場がない。
〇車の横付けができない。
〇新しい建物が建てられない。（市街化調整区域・再建築不可地）
〇更地にするには多額の解体費用がかかる空き家。
仲介手数料が得られない売れない空き家に不動産業者も時間をかけるわけにはいけません。
結果不動産業者は積極的に買い手を探してくれることはなく時間だけが経過し、空き家の劣化が進みます。
売るわけにはいかない
空き家
空き家の状態なのに、売るわけにはいかない方も多くいらっしゃいます。
「幼いころからの家族とのたくさんの思い出が詰まった実家なのですぐには売ることができない」「今は仕事や家族の都合上そこには住めないけど、いつかはまたそこに住みたい」「将来自分の子どもたちの誰かが実家を継いでもらいたい」「先祖代々受け継いだ土地なので、自分の代で売るということ自体が考えられない」
様々な事情があるかと思いますが、こちらもまた時間だけが経過し、空き家の劣化が進みます。
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